₽132,000,000.00

 (Фиксированный)

Описание

Цена : ₽132,000,000.00 (Фиксированный)
Тип : Продажа
Дата : 14.07.2022
Состояние : Б/у
Гарантия : Да
Единица измерения : шт.
Местоположение : Г. Новосибирск, ул. Станционная, 60/1

Действующий складской комплекс

Месторасположение

г. Новосибирск, ул. Станционная, 60/1 (корпус 2/4) первая линия от КПП и проезжей части, и 100 метров от остановки общественного транспорта ( маршрута автобуса №1, 76, 112, 340, троллейбус №4, маршрутное такси №10). Выезд на трассу М51. Торгово-промышленная площадка (расположены крупные производственные, пищевые и торговые компании региона).

Огороженная и охраняемая территория.

Характеристики

  — Год постройки и ввода в эксплуатацию (1970г.) реинкарнация 2012 г. (Новая кровля техноэласт; вент. фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондициониерование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, подъездные пути).

  -Помещение капитальное, на несущих ж/б колоннах

Категория — земли промышленного назначения.

  — Общая площадь комплекса, с жд и авто пандусами: 7011 кв.м, в т.ч. административно-бытовой комплекс — 100 кв.м и производственно-складской комплекс — хранилище 6011 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).

  — Размеры производственно-складского помещения: 24х86м; 54х80 м; 200х3м; рабочая высота 9 м. (3, 4, 5м) ; высота до плит перекрытия 16 м. В составе комплекса имеется уникальное (овоще) хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. Капитальный ремонт произведен в 2017 году.

  — кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по всему периметру склада (ввод 2015г.)

  — 2-ое въездных ворот;

  — Ровный беспылевой пол.

  — Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)

, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения.

  — По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.

  — все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.

  -офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.

Коммуникации:

  — Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение до 1);

  — источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):

  — Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 20016 году.

Юридический аспект

Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо, без НДС.

Земельный участок оформлен надлежащим образом.

Коммерческие факторы:

Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.

Комплекс — склад и офис полностью наполнены зарекомендовавшими себя арендаторами с долголетним стажем нахождения.

Срок окупаемости от 12 до 14 месяцев при использовании данного комплекса для оказания услуг ответственного складского хранения.

*Срок окупаемости вложений составит около 5,5 лет при ведении арендного бизнеса.

 

 

Вверх